小龟山的一次华丽转身

“来，看这里，一二三，笑一个！”

“这里风景真好，咱们公司就定这里吧！”

“咦，我记得这以前是一个工业厂房的呀，这么多年变成这样了。”

华中小龟山金融文化公园，一座已经成为武汉市“集美貌与才华于一身”的金融产业园，吸引了国家政府要客、城市居民、各大龙头企业来到这里，欣赏、入驻、办公。可又有谁能想到几十年前还是破旧的工业园区能摇身一变成为今日集金融、文化、办公、展览、休闲等为一体多功能、高品位的金融文化公园呢？

2021年3月12日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）正式出炉。华中小龟山金融文化公园成功预判城市更新发展战略方向，电建地产•南国置业与湖北省电力建设第一工程公司共同努力，以敢为人先、创新突破的精神，拓荒牛的十足干劲，赋予这座园区新的生命。于是，在长江以南，一艘带有新时代标签的“小船”正在迎风起航。

昨日，社会主义建设的后方生产基地

上世纪70年代，湖北省电力建设第一工程公司为了适应当时举国上下为社会主义建设铆足发力的时代背景，以及电力建设发展和对外加工制造的迫切需要，大胆创新，勇当舵手，引领航向，初具规模加工车间在武汉市武昌区小龟山诞生了。在上世纪波澜壮阔的历史长河中，一艘“小船”诞生了。

至1982年车间已拥有9个生产班组。除有室外加工厂房外，定外场地宽阔，配备有大跨距移动20个塔式吊车、卷扬机等，以强烈的紧迫感，危机感，使命感谋划改革开放，从基础设施上助力社会主义建设这项伟大事业。

到上世纪90年代，小龟山发展已经成为实力雄厚的后方生产基地。其大力推进以产业结构和所有制结构为重点的经济结构战略性调整，依靠结构调整推动经济发展，产业结构由"二，三，一"转变为"三，二，一"，工业结构进一步优化，生产力区域布局更加合理，经济实力明显增强，为新世纪武汉进一步改革开放和经济转型发展奠定了坚实基础，并提供了宝贵经验。

今日，江城最美的华中金融名片

伴随着中国产业布局转型，武汉市城市规划蓝图出炉。这座昔日傲视群雄的工业后方生产基地逐渐落寞，只剩下破旧不堪的老厂房。“小船”的光芒慢慢暗淡。

为了不让曾见证中国强起来的历史旧址消失在长江滔滔江水中，2017年电建地产•南国置业向湖北省电力建设第一工程公司抛出橄榄枝，与湖北电建一公司签署正式合作协议，共同围绕小龟山工业园区进行改造。一场保护老工业基地的战役，打响！

在武汉市委、市政府的政策指引下，在武昌区委、区政府的具体指导下，土地方与改造方共同努力下，项目团队围绕打造工业遗址保护典范，区域产业空间升级示范。同时，改造团队通过与区域环境、人文景观、社会业态共生的设计理念，尽可能保留历史、景观资源，对公众开放、与社会共享，有的放矢地集中布置和扩建空间满足公司产业项目运营的要求，将原本废弃破旧的厂区，转化成为与片区、城市共生，居民和使用者都从中受益的场所。

无数个日日夜夜，项目团队以坚定理想、百折不挠的奋斗精神，矢志推动小龟山项目改造。改造过程中，团队坚持“最优化控制建设规模，最大程度维持园区工业风貌，最全面的保护建筑历史肌理，最协调的突出新旧建筑对话”原则进行改造升级。开天辟地、敢为人先的首创精神，坚定理想、百折不挠的奋斗精神在这群电建人身上展现得淋漓尽致。

在项目团队坚持不懈的努力下，2018年6月项目竣工。一座引导社会行为、环境资源、人文历史共同协调发展的金融产业园诞生。产业园一经问世，便吸引了无数的友人到访。省市有关领导也纷纷将其作为武汉市一个亮丽名片，向全市、全省推广。

2020年12月至今，湖北省数字证书认证管理中心有限公司、湖北省注册会计师协会、湖北省融资担保集团有限责任公司、上海证券交易所中部基地、杭州清科沙丘创业服务有限公司等27家入驻华中小龟山金融文化公园，入住率达到50%，预计2021年项目能创收达到1611.77万元，环比增加74%。

同时，项目成功被列为武汉市级“新两园”项目，第十四届金盘奖—年度最佳城市更新奖、第六届CREDAWARD地产设计奖以及CGDA2020视觉传达设计奖。作为参与项目景观设计的90后党员王丹回忆道“小龟山项目成功落地，是赋予存量土地新的生命。当看到破旧的工厂栏杆在团队改造下，摇身一变成了网红打卡的景点，我心里充满自豪。”

红船映初心，“十心”筑丰碑。华中小龟山金融文化公园成功落地，是电建人以实际行动书写新时代的“红船精神”，是电建人夯实与成员企业土地利用模式，实现城市更新的成功案例。

征途漫漫，惟有奋斗。未来，电建地产将坚持深化与电建集团平台公司及成员企业的协同发展，积极联合电建集团成员企业共同开发、经营“存量土地”，夯实与成员企业土地利用模式，同时依托城市综合开发，以城市新区开发、城市更新、产业勾地为主要发力方向，开启“城市更新”新模式。