不负信任勇弄潮 满腔热血耀华中——记电建地产叶晓晗
七月的星城长沙,暑气乍盛。清晨,人们还在睡梦中时,有一个人已经整装待发,穿过宁静的城市,来到他熟悉的工地。
叶晓晗,初见他时绝想不到他是一名地产行业从业者。一副细框眼镜,秀气的外表,平易近人的态度,再加上儒雅、智慧的谈吐,他更像是一名学者。但是熟识叶晓晗的人都知道,虽然外表温和秀气,但他在工作中可是出了名的雷厉风行,果断干练。用大家的话说,那是“响当当的叶工”。
临危受命——为了沉甸甸的信任
2014年,是叶晓晗难忘的一年。
那年2月,叶晓晗正式加入电建地产,担任原湖南区域设计管理部结构工程师。同年5月,叶晓晗所在的部门由原6人锐减至4人。而此阶段的卢浮原著项目也是“多事之秋”,项目1-1期别墅交付在即,1-2期别墅正在进行景观工程施工,1-4期高层正在进行主体工程施工,2期即将开始初步设计。由于前期总图容积率未做满、标段的划分次数较多等原因,导致各标段配套设备等不能满足当期的需求,加之报建手续恰逢新老规定更替,各种棘手的问题影响着工程进度及验收标准。此外,2014年的长沙市场整体低迷,市场信心严重不足,所以提起卢浮原著项目,大家都摇头叹息。
一边是外部环境的艰难险阻,一边是部门人手的急剧短缺,刚从设计院入职地产的叶晓晗,接受公司的任命,在众人的不理解之中,担任起了卢浮原著项目的负责人。
“不为别的,就为了公司这沉甸甸的信任!”叶晓晗回忆起当时的选择,坚定地说道。
接手项目后,叶晓晗每天坚持早到公司,理清了项目甲乙方的主要干系人,整理工作计划,梳理问题根源。对问题逐一进行电话沟通,多方咨询,事无巨细,刨根问底,将支离破碎的信息进行多方验证,最后整理汇总到笔记本里。那段时间,叶晓晗常常忙得忘记喝水,新来同事曾问过他:“叶工,你是不是都不用喝水的?一天都不见你喝一口水。”
责无旁贷——做解决问题的能者
提到叶晓晗,同在设计部的青云同事满是崇拜:“叶工的能力是真强,这个大家都服他。卢浮原著项目也幸亏有他,才能几次化险为夷。”
让同事们如此崇拜叶晓晗的原因,是叶晓晗对工作的执着精神。当时项目1-4期消防报建滞后,而此时正值2015年水、电专业规范更新,更新条款对原1-4期的验收有很大影响。叶晓晗与报建人员、设计人员多次到相关部门进行技术对接,对原报建图纸进行全面修改。一天多次跑消防队,“最后消防队的警卫都认识我了。”叶晓晗笑着说道。
一边是政策调整,重新审图带来的繁重工作,而另一边,有关部门人事更替,对原图纸提出更严的要求。“当时脑子都蒙了。”面对诸多的困难险阻,叶晓晗带领项目团队,捋清思路,找准出路,与消防技术人员经过多次技术沟通,邀请验收部门现场考察,将客观事实还原,将实际困难摆出,最终图纸在经过近十几轮的修改调整后,终于通过了消防验收。
“就觉得像打仗一样,惊心动魄。”现在回忆起来,叶晓晗还是感慨颇深。
提到项目的化险为夷,让叶晓晗记忆深刻的还有关于规划面积指标的一场“战斗”。
在项目前期报建时,由于相关部门面积计算方式不同,项目可售面积指标比规划面积指标少。当时主管部门以数据无误为由,不愿让项目再次查阅面积线框。叶晓晗坚持与报建人员到相关部门核对,比较落实规则差异的位置,并在整理完成后,组织会议进行宣贯。同时过程中对相关部门的面积线框进行核对,确保了后期项目面积指标基本吻合。
“既然公司把这么重要的岗位给你,就得有能力把事情做好,不然愧对公司,愧对同事,也愧对自己。”叶晓晗说道。
孜孜以求——坚持品质方得发展
电建地产的核心价值是“品质、责任、卓越”,长沙作为公司华中区域深耕多年的城市,追求项目品质更是应有之义。而“追求品质”,恰恰是叶晓晗带领团队的最根本要求。
卢浮原著项目的外立面是设计、施工的重点环节,而外立面的选材便显得尤其重要。为了保证外立面的品质要求,叶晓晗组织工程、成本、施工单位,一起到石材市场考察选样。经过几十家石材店的样品成色、价格比选后,最终定样。
在建设过程中,每天都在现场关注进度、质量的叶晓晗发现,部分高层外立面效果不突出,没有挺拔感。对此,他立即组织设计人员进行设计深化。经过一个月的交流、碰撞、研究,终于完成外立面深化手册和一个1:25的模型,并在后期的施工过程中进行现场施工指导,显著提升了外立面的整体效果。由于项目外立面效果较好,成本控制到位,成为了“标杆项目”,项目后期的部分样品及立面深化标准也应用到区域内其他项目中。
在保证项目品质上,电建地产人从来都是想尽一切办法的。可是作为项目的负责人,对于有些创新的做法,叶晓晗自己也曾经担心、质疑过。
因为要保证容积率,卢浮原著项目最后一期的总图必须进行调整。但是一旦总图调整,就要面临诸多的问题,起初叶晓晗也提出质疑。“总图要变更,红线、道路、配套等等,都有风险,不可不防。”但是公司下了命令,叶晓晗只有顶着压力干。最终,经过他的研究思考,打破原有思路,突破部分限制条件,找到了可行方案。并且该方案已经得到相关部门的认可,正在准备过前置审查会。
从2014年加入电建地产至今,叶晓晗管理卢浮原著项目已有四年。四年来,叶晓晗见证了自己努力的成果,圆满完成了公司的各项要求,多次解决了制约项目进展的实际困难,看着卢浮原著项目从不被人看好,到今天在长沙地产中熠熠生辉,叶晓晗同项目一起,不断地成长、历练、蜕变。
三湘大地多英才,叶晓晗用一腔热血浇灌着电建地产项目的发展。而他自己常感恩:“电建培养永不忘,愿与电建共成长!”
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