济南《新建高层建筑太阳能热水系统应用监督管理办法》3月1日起实施

 济南百米高层光伏“强装令”再次升级，今年3月1日起实施的《新建高层建筑太阳能热水系统应用监督管理办法》不仅界定了建设、设计、施工、生产企业等各方的责任义务，而且完善了市场监管体系。

自2014年起，济南在100米以下新建高层住宅和集中使用热水的公共建筑强制推广使用光伏，成为全国首个在百米高层建筑强制安装光伏的城市。

按3米层高计算，相当于33层高的建筑都要强制安装光伏热水系统，这也意味着全部新建住宅都需安装光伏。26日，在济南土木建筑学会组织的宣讲会上，济南市城乡建设委有关人士首次对《管理办法》进行解读，明确表示光伏生产企业应当负责产品的正常维护与维修。

“光伏与建筑主体工程一体化设计，并同步施工、验收，应视为建筑部件，购房者买了房子后，光伏产权也就归属个人。”市城乡建设委有关人士表示，开发商应当在《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》中明确光伏的产权、使用方法、物业管理的责任，生产企业应与业主签订维护维修服务协议书，并注明售后服务电话及联系人员等内容。

《管理办法》还规定，光伏整机质保不低于5年，集热器、贮水箱、支架等主要部件设计使用年限应不少于15年，辅助部件设计使用年限应不少于10年。

质保期限应自竣工验收后交付业主使用之日起开始计算，质保期内生产企业应对光伏热水系统安全运行情况定期巡检，出现异常和故障时确保处理及时。

据了解，建设单位未按照规定配置光伏的，该工程项目建筑节能专项验收不予通过，由建设主管部门责令改正，并处10万元以上30万元以下罚款。如果新开发楼盘节能专项验收未通过，将连带影响工程竣工验收备案。