鲁能集团腾挪资产：新能源注入上市平台，地产业务“回归”集团

9月5日，广宇发展披露筹划重大资产重组提示性公告称，拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司（鲁能集团）、都城伟业集团有限公司（都城伟业）合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司（鲁能新能源）100%股权进行资产置换。

公告显示，本次资产置换的差额部分补足方式将由各方协商确定，但不涉及发行股份。交易完成后，广宇发展的控股股东及实际控制人仍为鲁能集团。

这也意味着，鲁能集团拟将房地产业务从上市平台“拿下”，转而将新能源业务注入。

鲁能集团曾是中国大型房地产企业，旗下部分业务位于上市平台广宇发展。近些年来，鲁能一直在淡化房地产业务，其地产业务正由传统的房地产开发，逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整，目前公司旗下有八大主导产业。

2020年8月，鲁能集团从国家电网划转到中国绿发投资集团有限公司（中国绿发）旗下，后者以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。分析人士认为，将新能源业务注入上市平台，与中国绿发的整体战略规划有关。

本次拟置入广宇发展的鲁能新能源，成立于2014年4月3日。据公开信息，鲁能新能源在青海、新疆、甘肃等资源富集省区开发建设风电、光热发电、储能等新能源项目，装机容量400万千瓦。分析人士表示，风电、光伏发电成本和电池系统成本持续下降，并且预期未来10年还将继续下降，清洁能源投资出现了明显的成本优势。而在碳达峰和碳中和背景下，清洁能源将迎来高速发展期。

“出壳”对地产业务发展有利无害。2017年，广宇发展完成重大资产重组，并与鲁能集团及关联方都城伟业均签署了避免同业竞争的相关承诺。广宇发展如顺利完成本次资产置换，或将有助于其彻底解决同业竞争问题。同时，广宇发展房地业务全部回归其控股股东鲁能集团，有利于优化资源配置和资产结构，提高资产运营效率。