西山煤电否认进军地产业称投资住宅是为矿工盖房

电力18讯：    对于昔日的钢铁、煤炭大佬们，如今的日子远没有以往的辉煌。于是，武钢开始养猪，山西焦煤集团开始入股屠宰业，西山煤电忙着盖房子了。

　　只是，与前者完全不同的是，此次西山煤电新组建的西山保障房公司，“主要是为了给买不起房子的西山矿工提供一些住房方面的优惠，成立子公司没有进军房地产的打算，盈利不是主要目的。”一位接近西山煤电的人士在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　同时，有关西山矿区棚户区改造一项，“前期来自国家的7个亿拨款已经明确，中央拨款近1个亿，山西省政府拨款6个亿。”上述人士透露。

　　无盈利目的

　　9月5日晚间，西山煤电发布公告称，公司拟出资人民币4.9亿元与西山集团共同设立西山保障房公司，该公司注册资本10亿元，两家出资人中，西山集团是公司控股股东山西焦煤集团的子公司，与西山煤电属于同一控制人的关联企业。

　　其中，西山集团以现金方式出资5.1亿元，占注册资本的51%，其中首期出资2.55亿元，第二期出资2.55亿元。西山煤电同样也以现金方式出资4.9亿元，占注册资本的49%，首期和第二期分别出资2.45亿元。

　　此次，西山煤电成立保障房公司，“不是以赢利为主要目的的，主要是为了解决矿区职工的住房问题”。上述接近西山煤电人士告诉记者，矿区职工居住在山上的棚户区，安全隐患非常大，也不美观，部分职工买不起商品房，所以只好企业投入。

　　而这中间提到的职工中，到底什么样条件的职工才能享受到保障房的待遇？对此，他指出，“主要包括西山集团的在编人员，集团和下属控股公司的员工都包括在内。如果不是在编人员，可能需要支付商品房的价格来购买”。

　　上述人士同时表示，此次保障房建设，根据实际情况，农民轮换工也有望享受。“矿工都很辛苦，企业也是为职工做点事。矿工大部分都在棚户区，棚户区这种临时建筑有很多的安全危险。”他道，具体会分几个档次，根据个人收入等实际情况来安排。

　　获政府前期补贴近7亿

　　“西山矿区职工棚户区改造项目，国家会给予相应的补贴，棚户区改造前期来自国家的7个亿拨款已经明确。”上述人士告诉记者，其中，中央拨款近1个亿，山西省政府拨款6个亿，并且这只是前期的补贴，以后随着工程进度公司也会逐步申请。而且，国家在税收方面也会有优惠，很多税收都有减免。

　　看来，在改善职工住房条件方面，来自政府的补贴也给西山减轻了不少压力。“正是因为有了政府补贴，所以房价会便宜很多，估计每平米不到3000元就能买到。而太原目前的房价约在6000元左右。”他告诉记者，这样的价格，多数职工就能承担得起。

　　政府的补贴之外，两出资方也纷纷表示财务状况良好、生产经营正常，具有履约能力。

　　其中，截至2011年12月31日，西山集团总资产616亿元，净资产221亿元，营业收入426亿元，净利润约15亿元。

　　上半年，在整个煤炭市场低迷的大环境下，西山煤电前6月实现营业总收入约157亿元，同比增加4.02%，实现归属于母公司的净利润16.56亿元。

　　无意进军房地产

　　上半年，宏观经济增幅回落，进口煤炭大幅增加，电力、钢铁等煤炭下游行业经营困难，增长乏力，对煤炭需求回落。全社会煤炭库存快速增加，煤炭供过于求，价格直线下跌。国内煤炭业上半年的低迷态势可谓是有目共睹。

　　随之，不断有昔日的钢铁、煤炭大佬们涉足其他行业，继续以先前主营业务为主的前提下开始搞副业，通常这样的公司也极容易引起媒体的关注。

　　煤炭业比较抢眼的则是山西焦煤集团进军屠宰业。今年6月11日，山西焦煤集团正式与双汇集团签订了合作协议，双方将在太原市阳曲县开工建设生猪屠宰加工项目，计划年屠宰生猪200万头，加工肉制品10万吨。

　　针对上述事件，曾经有研究人士对记者表示，这是煤炭企业多元化发展的一种尝试。由于煤价下跌、焦炭利润低等问题使得煤炭焦炭行业压力比较大，而生猪养殖屠宰业目前看利润是很不错的。

　　西山煤电此次新建保障房公司，业界已经有不少人在猜测，公司是否也要忙点其他副业，发展房地产？

　　“西山煤电应该不会考虑向商品房发展，新组建的公司不会进军房地产，只是给职工盖点房子。”上述接近西山煤电的人士认为，此次投资与公司战略发展没有关系，纯粹只是为了职工。

　　对于新组建的西山保障房公司，公司有这样一个定位，作为西山煤电保障性住房项目的融资、投资、建设、运营、管理主体，该公司成立的主要目的是，大力改善棚户区居民的居住条件，让公司职工真正能买得起住房。

　　既然无意踏入房地产，只为职工改善住房，用得着专门成立一个公司吗？“有的公司不会专门成立相关公司从事这个职工保障房建设，西山成立了专门公司管理这一块，主要是为了管理方便，获得国家资金支持时也好有单独的账户，审计也比较清晰。”上述人士向记者解释道。