观点：政府应主导建立小区用电秩序

电力18讯：    两网改造，造福了百姓。可是，百姓最集中的小区，用电矛盾多多，各种投诉不断。焦点问题一是电压不稳，二是电价过高。
    前者是因为小区建设之初，为了节约成本，开发商不使用合格的入网材料，或者是不按照科学的发展观来规划小区电网容量和可发展极限容量，导致设计容量不足。后者是小区将变损、线损以及小区电工的收入计入电费后均摊得来的，比国家规定的电价高出许多。
    城网改造造福了大部分城区用户，却留下了小区用电的尾巴，这个尾巴还在生长。因为，房产开发商还在钻有关法律法规的空子，意图让电力部门来埋这个单。他们只顾卖房子，利用业主的信息不对称来牟利，于业主于电力部门有百害而无一利。其一是业主受损，无处讲理，找开发商吧，他们早已经一手交钱，一手交货为由予以拒绝，或者逃之夭夭。找电力主管部门投诉吧，电力部门心有余而力不足，解决一户两户尚可，一旦多了，电力也承担不起。业主自己憋在心里吧，更不舒服，只好找电力或者行风热线投诉，要不就在电力公司领导接待日的时候诉苦。实在没有办法的办法，找媒体曝光，可是他们不知道，曝光曝错了对象，让那些真正的事主逍遥法外。
    当务之急是要举社会之力，堵上小区用电的漏洞，亡羊补牢。
    首先，政府有关部门要介入到在建小区的入市管理，完善有关标准和配套政策，例如小区电力设备安装的标准亟待修订，由有关部门组成联合的验收组，对竣工的小区进行用电以及其它指标的检查和验收，合格的才能上市销售。从制度层面这个源头上堵住漏洞。
    其次，政府有关部门要强化对小区施工过程管理，其中包括在小区设计阶段对用电设计的提前监管。在设计施工过程中，政府应组织有关部门对工程进行业务指导和检查，发现不合格或者违反政策的行为，勒令停工整顿，直到合格为止。
    再次，政府有关部门应会同电力部门，对现有的小区用电进行有计划地介入，由政府和业主出资进行彻底改造，以绝后患。
    最后   政府有关部门要指导小区住户业主委员会建立完善的维权机制，强化他们的责任，与媒体一道，揭发不法开发商的违法行为，从诚信入手，将该不法房产商的社会诚信度降到最低，让他们的房子卖不出去。 （夏伟）