【服务类】中国电建地产公司长沙卢浮原著项目营销中心物业服务招标公告

中国电建地产公司长沙卢浮原著项目营销中心物业服务

招标公告 

招标编号：CS(卢浮原著)2016-24

我公司开发的“电建地产?卢浮原著”项目，经审批准予建设。为择优选定营销中心物业管理服务合作单位，现决定对该项目营销中心物业管理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：湖南金光华海赋房地产开发有限公司

2、项目名称：“电建地产•卢浮原著 ”项目（以下简称为“项目”）。

3、招标工程名称：电建地产·卢浮原著项目营销中心物业管理服务（以下简称为“本工程”）

4、项目审批、核准或备案机关及其文件号：长县发改备：[2014]40号和[2014]59号。

5、项目建设地点（包括四至范围）：项目宗地位于湖南省长沙市长沙县暮云镇高云村，北邻中信数码港、西邻御邦财信达人高档小区、东邻长沙理工大学云塘校区、南临万家丽路，万家丽路南侧为五矿地产开发的格兰小镇项目。

6、项目建设规模：土地出让面积238488.25m2，容积率1.73，建筑密度26.16%，绿地率35%，车位配比0.84，总建筑面积428309m2，地上建筑面积347885m2，地下建筑面积80423m2，共建配套面积27451.35m2。本工程营销中心建筑面积为2664平方米。

7、项目投资：254532万元。

8、资金来源：自筹。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：电建地产·卢浮原著项目别墅和高层营销中心及展示区域物业管理。

2、工程规模：本工程营销中心建筑面积约为2664m2。本工程招标控制价384万元。

3、标段划分：不分标段。

4、物业服务期限：2016年05月01日——2018年04月30日。

5、质量要求：合格。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：

1、具备独立法人资格，物业管理企业二级资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

2、驻本项目核心成员有五年及以上行业经验，并确保后期核心成员无变动

3、应有稳定的专业队伍。

4、具有相应的设备及办公场地。

5、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

6、投标人近五年从事房地产行业成功案例、合同复印件及联系人。

7、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

8、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

9、在长沙市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

10、无市场不良行为，不是项目开发所在地禁入单位与中国电建地产集团有限公司不合格供应商。

11、当地主管部门要求的其它条件。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间：2016年04月29日至2016年05月03日 。

2、报名地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座

六、招、投标时间安排：

1、标书售价：400元/份

2、售标时间：2016年04月29日至2016年05月03日。

3、发放标书地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座。

4、投标文件递交的截止时间：2016年05月18日上午10:00时。

5、投标递交地点：长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店三楼。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店三楼。

  时间：同投标截止时间。

8、发布公告的媒介：中国招标与采购网（https://www.chinabidding.com.cn)及中国电建招标与采购网 （https://bid.powerchina.cn）。

9、联系人及方式：

联系人：王小姐；    联系电话：0731-86969178 手机：18908469148

10、投标保证金：

1、金额为：领取招标文件时交纳人民币（大写）壹萬万元整；小写（¥10000元）。

2、提交方式：银行转账。

3、到帐截止时间：2016年05月10日12:00时以前。

4、收款单位：湖南金光华海赋房地产开发有限公司

5、开户行：建行长岭支行

6、帐  号： 4300 1791 0610 5250 4705

投标人未按上述要求提交投标保证金的视为放弃投标或无效投标。

七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。

八、投标保证金没收条件

1、投标人有腐败或欺诈的行为；

2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；

4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

九、免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。