【服务类】中国电建地产公司长沙湘熙水郡项目二期前期物业服务招标公告

电建地产?湘熙水郡项目二期前期物业服务

招标公告

招标编号：CS（湘熙水郡）2016-11

我公司开发的“电建地产?湘熙水郡”项目二期，经审批准予建设。为择优选定前期物业服务合作单位，现决定对该项目前期物业服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司

2、项目名称：“电建地产·湘熙水郡”项目二期

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：

4、项目建设地点（包括四至范围）：项目宗地位于湖南省长沙市岳麓区洋湖大道与潇湘南大道西沿线交汇处西南角，湘府路大桥西侧，北邻湘洋湖大道，西侧为洋湖十八克拉项目，东邻潇湘南大道东沿线毗邻湘江，南临景园路，项目南侧为长沙自来水厂

5、项目建设规模：土地出让面积182495.83㎡，容积率3.0，建筑密度23.75%，绿地率42%，车位配比0.6725，总建筑面积652778.83㎡，地上建筑面积549726.83㎡，地下建筑面积103052.00㎡，共建配套面积8617.64㎡。其中二期高层住宅4栋，77574.66㎡，地下车位367个。

6、项目投资：略

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围： “电建地产?湘熙水郡”项目二期前期物业服务

2、工程规模：高层住宅4栋，77574.66㎡，地下车位367个。

3、标段划分：不分标段。

4、工期：自合同签订之日起至业主大会成立选聘物业管理服务企业并与之签订物业管理服务合同时止

5、质量要求：合格。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：

1、具备独立法人资格，物业管理企业二级资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

2、应有稳定的专业队伍。驻本项目核心成员有五年及以上行业经验，并确保后期核心成员无变动

3、具有相应的设备及办公场地。

4、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5、投标人近五年从事房地产行业成功案例、合同复印件及联系人。

6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

7、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

8、在长沙市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

9、无市场不良行为，不是项目开发所在地禁入单位与中国电建地产集团有限公司不合格供应商。

10、当地主管部门要求的其它条件。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间：2016年4月1日至2016 年4月8日（法定公休日、法定节假日除外）。

2、报名地点：长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店三楼

六、招、投标时间安排：

1、标书售价：500元/份

2、售标时间： 2016年4月1日至2016 年4月8日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、发放标书地点：长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店三楼

4、投标文件递交的截止时间：2016年4月28日9时。

5、投标递交地点：长沙市人民东路111号长房东郡13栋东单元502室

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：长沙市人民东路111号长房东郡13栋东单元502室

时    间：同投标截止时间。

8、发布公告的媒介：中国采购与招标网及中国电建招标与采购网 （https://bid.powerchina.cn）

9、联系人及方式：

联系人：肖小姐；  联系电话：0737-88281652  手机：13974847360

10、投标保证金：

1、金额为：领取招标文件时交纳人民币（大写）壹万元整；小写（¥10000.00元）。

2、提交方式：银行转账。

3、到帐截止时间：2016年4月8日17时以前。

4、收款单位：

5、开户行：建行长岭支行。

6、帐号：4300 1791 0610 5000 0979。

投标人未按上述要求提交投标保证金的视为放弃投标或无效投标。

七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。

八、投标保证金没收条件

1、投标人有腐败或欺诈的行为；

2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；

4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

九、免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。