【服务类】中国电建地产公司电建地产▪泷悦长安 项目前期物业管理服务招标公告

招标编号：BJ-DXC-2016-035

我公司开发的“电建地产▪泷悦长安”项目，经审批准予建设。为择优选定前期物业管理服务合作单位，现决定对该项目前期物业管理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：中电建西元（北京）房地产开发有限公司

2、项目名称：“电建地产•泷悦长安”项目（以下简称为“项目”）。

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京发改【2014】1660号。

4、项目建设地点（包括四至范围）：北京市门头沟区永定镇东辛秤,东至辛秤二路，南至北京锅炉厂南路西延，西至西六环西辅路，北至门城泰安路。

5、项目建设规模：土地出让面积约87175 m2，容积率 2.2 ，建筑密度21% ，绿地率30% ，车位配比1:1 ，总建筑面积约247918m2，地上建筑面积约174324 m2，地下建筑面积 约73594 m2，共建配套面积约3200 m2。

6、项目投资：略

7、资金来源：略

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：（1）集中交房前物业人员的前期介入工作；（2）集中入住期间入住现场的整体物料设计、制作、现场布置、物业服务人员配置（包括保安、保洁）等；（3）对接收的物业进行业主入住前的成品保护及服务区内公共区域及房屋内专属区域的二次开荒工作；（4）协助甲方做好对施工单位返修的监管工作；（5）做好公共区域的清洁工作；（6）协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待、投诉解决等服务工作；（7）配合甲方做好市政相关对口部门的衔接工作（热力、燃气、电力、自来水、雨污水、中水、通讯、有线电视、网络等）；（8）协助甲方做好服务区域内设备、养护、运行和管理。（9）交通与车辆停放秩序的管理；（10）服务区域内24小时安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记；（11）配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作 。

2、工程规模：本工程总建筑面积约为247918m2。

3、标段划分：不分标段。

4、服务期：从物业入住前前期介入到业主大会成立并确定物业管理方式后，与乙方完成物业共用部分查验交接之日。

5、质量要求：合格。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：

1、投标人必须是具备独立法人资格并具有物业管理企业二级及以上资质，注册资金达300万以上。

2、应有稳定的专业队伍。

3、具有相应的设备及办公场地。

4、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5、投标人近三年服务房地产行业成功案例、合同复印件及联系人。

6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

7、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

8、无市场不良行为，不是项目开发所在地禁入单位与中国电建地产集团有限公司不合格供应商。

9、当地主管部门要求的其它条件。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间： 2016年 3 月21日至2016年3 月 25日（法定公休日、法定节假日除外）。

2、报名地点：北京丰台区大成路6号院1号楼2208。

六、招、投标时间安排：

1、标书售价：1500.00元/份

2、售标时间：2016年 3 月21 日至2016年3 月2 5日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、发放标书地点：北京丰台区大成路6号院1号楼2208。

4、投标文件递交的截止时间：2016年 4 月 10 日13:30时。

5、投标递交地点：北京市门头沟区滨河路115号国信滨河大厦10层1001室。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点， 时间：同投标截止时间。

8、发布公告的媒介：中国采购与招标网及中国电建招标与采购网 （https://bid.powerchina.cn）

9、联系人及方式：

联系人：朱艾 ； 联系电话：010-88177208 手机： 13501238779

10、投标保证金：

1、金额为：领取招标文件时交纳人民币（大写）伍万元整；小写（¥50000元）。

2、提交方式：银行转账。

3、到帐截止时间：2016年3 月 25日17:00 时以前。

4、收款单位：中电建西元（北京）房地产开发有限公司

5、开户行：建行北京宣武支行

6、帐号：11001019500053056343

投标人未按上述要求提交投标保证金的视为放弃投标或无效投标。

七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。

八、投标保证金没收条件

1、投标人有腐败或欺诈的行为；

2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；

4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

九、免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

中电建西元（北京）房地产开发有限公司