亿城股份转战风电行业 2.42亿元收购海外项目

电力18讯：    又一家上市房地产企业开始转战其他领域。不过，有别于恒大地产投资体育文化产业，亦不同于不少房企转身“涉矿”，亿城股份选择了进入风电运营行业。

　　5月14日晚间，亿城股份发布公告称，公司全资子公司中嘉合创与三一电气及两位自然人签订收购意向书，拟收购位于美国俄勒冈州的Butter Creek风电项目。交易价格暂定3840万美元，约2.42亿元，具体交易价格将根据尽职调查后协商结果确定。

　　2.42亿元转战风电行业

　　事实上，2011年以来，房地产企业转战其他领域在行内已经屡见不鲜。据统计数据显示，早在2011年上市房企半年报中，就已有20多家开发商转身投资矿业，约占到上市房企的1／6。

　　“公司在2012年将加大对矿产业务的投资。” 北京华业地产董事长徐红在今年年初曾对本报记者如是表示。除此之外，林达集团董事长李晓林也曾对记者表示，建议开发商转战银行。

　　不过，开发商转战风电行业，目前还是鲜为少见。对此，亿城股份称，通过本次收购，公司将在坚持房地产开发业务的同时，进入前景广阔的风电运营领域，获得更为多元化的收入来源和利润增长点。同时，收购将有助于建立与三一电气的战略合作伙伴关系，有利于降低公司进入风电行业的风险。

　　有消息人士向记者表示，亿城股份此次收购的风电项目并不位于中国，该项目位于美国。据了解，Butter Creek项目资产现归属于Intelligent Wind Energy公司名下，包括四家10MW风场，预计2012年底实现并网发电。亿城股份旗下子公司中嘉合创拟通过收购IWE公司100%股权获得项目。

　　该消息人士表示，相对于中国而言，美国新能源风电行业的发展相对自由一些，因此其长远发展前景是可期的。不过，房地产企业涉足风电项目，其经验不足等一些风险也是不可避免。

　　高端项目销售困局难解

　　值得一提的是，4月25日，亿城股份发布公告称，公司抵押了旗下项目万柳亿城中心A座的15-17层，为其全资子公司北京西海龙湖置业有限公司担保借贷额7000万元。该公告同时显示，截至2011年12月31日，西海龙湖总资产24.85亿元，净资产1.79亿元，资产负债率一项，高达93%。

　　据悉，亿城股份当时称，借款旨在补充西海龙湖流动资金，推进各项工作的开展。值得注意的是，位于北京丰台区王佐镇的高端项目亿城燕西华府正是由西海龙湖开发的。

　　据北京市建委网站显示，截至5月14日晚间，燕西华府自2011年10月起，推盘三次共169套房源，拟售价为3.6-6.8万元/平方米。目前共签约21套，签约率仅为12%；其中，一期推104套房源，成交9套；二期推45套，成交11套；三期推出的20套房源，迄今仍是零成交。

　　对此，有业内人士分析，虽然目前北京楼市成交量有所回暖，但是市场上90%的成交量是由刚需购买者贡献的，高端项目受限严重，销售持续疲软。亿城股份为其高端项目筹款，正是由于该项目资金回流缓慢所致。

　　该人士表示，市场不买账，又不能亏本甩卖，两头堵的困局下，企业确实比较难熬。因此，亿城股份谋求多元化发展也就不足为奇了。不过，亿城股份也可能是借此收购契机，用其利好消息带动公司股价的上扬。

　　值得一提的是，上述消息人士指出，相对于开发商转身“涉矿”，股票马上大涨的现象而言，亿城股份此举可能不会在股市上取得“立竿见影”的效果。因为一些投资者对矿产开发领域相对比较看好，这也是一些西北富豪选择投资矿产资源而放弃买房的缘由。

　　值得一提的是，5月14日当天，亿城股份报收4.00元，上涨0.50%。