万业企业增资内蒙煤焦化公司拓展能源开发领域

电力18讯：    世华财讯万业企业2.25亿元增资内蒙一煤焦化企业近日正式签订协议。此举标志着公司向矿业投资领域迈出实质性步伐。公司正致力于寻求房地产主业之外的新领域以维持今后发展，未来有望依赖新领域提升其盈利能力。

　　万业企业（600641）9月18日公告称，公司与北京中科恒基投资有限公司、内蒙古鄂托克旗昊源煤焦化有限责任公司于2008年9月12日在上海正式签订《关于内蒙古鄂托克旗昊源煤焦化有限责任公司之增资协议》。公司确定以现金方式对昊源公司增资人民币2.25亿元，增资后昊源公司注册资本将变更为人民币2亿元，其中公司占45％，中科恒基占55％。

　　面对目前房地产市场整体环境转冷的大趋势，因此，公司正致力于拓展多元化经营，寻求新的领域以维持未来发展。08年6月万业企业的增发方案中止，无疑加大了公司资金环节的压力，公司项目的开发进度以及运营情况预计也将会有不同程度的影响。08年6月，万业企业在新加坡注册成立了全资子公司--新业资源（新加坡）有限公司，注册资本为990万元美元，主营业务为矿产的勘查、开采、加工提炼、运输和进出口贸易，投资昊源公司将对公司能矿业务的发展起到较有利的推进作用，标志公司根据既定战略向矿业投资领域迈出了实质性一步，同时也将为公司增加新的利润增长点，未来有望依赖新领域提升其盈利能力。

　　据介绍，昊源公司为非国有企业，注册地为内蒙古鄂托克旗碱柜镇骆驼山矿区，法定代表人为石宝国，注册资本为人民币1亿元，本次增资前昊源公司为中科恒基的全资子公司。昊源公司旗下拥有广远公司和中科宝诚两个全资子公司，直接和间接拥有昊源煤矿、广远煤矿、白云乌素煤矿三个煤矿，均位于乌海市主焦煤区，煤种为炼焦用煤。昊源公司已建成年洗煤能力60万吨的洗煤厂一座，目前正在试运行中。昊源公司作为一家中型煤矿生产经营企业，所拥有煤矿均为国内与国际稀缺焦煤资源，储量较为可观。目前昊源公司两个煤矿已经投产，各项生产经营工作稳定有序。

　　资料显示，万业企业原名中远发展，曾为中国远洋(601919,股吧)集团的上海区域房地产公司。1998年中远发展、中远置业和中远两湾三方携手拿下两湾一宅项目后，将项目命名为“中远两湾城”，将上海环境最差的老城区改造成如今的市区花园住宅，堪称当时上海房地产项目中最为宏大的社区之一。万业入主之后接手了两湾城项目，从项目到团队，中远的丰富经验得以延续。2002年三林集团通过三林万业（上海）投资有限公司向中远集团受让中远置业集团45%股权，并将其改组成为中外合资企业―上海中远三林置业集团有限公司。2005年三林集团受让了上海中远三林其余55%的股权，并将其更名为“三林万业（上海）企业集团有限公司”，从而完成对三林万业的全面收购。通过三林万业印尼三林集团间接持有中远发展56.16%的股权，成为公司实际控制人，正式入主中远发展，并于2006年股改后将公司改名为万业企业。

　　万业企业07年通过定向增发方案，拟非公开发行股票数量为7,000-10,000万股，募集资金不超过22亿元，发行价格为21.76元/股。但在经历了近期资本市场的行情波动后，公司股价缩水至当时的1/3，增发方案搁浅。这无疑加大了公司资金环节的压力，公司项目的开发进度以及运营情况也有所影响。

　　土地储备方面，由于国家对地产行业宏观调控的日益趋紧，对地产公司获得以及利用土地门槛的不断提高，公司未来在房地产主业方面的蓄力尚显不足，土地储备相对缺乏。目前除上海宝山在建项目外，就只有湖南长沙的土地储备。其中，宝山海尚明城福地苑07年11月开始预售，08年上半年竣工交房。而海尚明城紫辰苑项目以及湖南长沙项目都还处于开工建设前期阶段，因此，08年通过房地产主业继续提升公司业绩压力较大。公司07年年报也提到，股权投资收益以及公司地产项目07年销售结算超预期是公司07年度利润重要来源。未来公司地产主业相对蓄力不足，公司有意在新领域提升盈利能力。

　　目前，公司正努力拓展多元化经营，增加新的盈利领域。年报披露，公司通过收购福建泰龙电力30%股权，成功进入了能源领域。泰龙电力致力于发展清洁能源和新能源，是一家有着20多年小水电开发经验的专业公司，目前正积极争取在国内A股市场上市。

　　同时，6月19日公司公告指出，经国家有关部门批准，万业企业在新加坡注册成立了全资子公司--新业资源（新加坡）有限公司，注册资本为990万元美元，主营业务为矿产的勘查、开采、加工提炼、运输和进出口贸易。该公司为公司在境外设立的第一家全资子公司，日前已完成在新加坡的全部注册手续。

　　但需要指出的是，作为一家非专业公司，初次涉足矿产、能源等等新领域，其不确定性风险依然存在。

　　08年中报显示，公司实现营业收入74,112.19万元，同比增长275.97%；实现净利润21,057.42万元，同比减少26.34%；每股收益0.47元。

　　(丛力 撰稿)

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