私有化终局？鲁能置业重归国有

电力18讯：    作者：邬琼

　　鲁能集团可能面临着进一步的资产整合，对于鲁能置业而言，他的痛苦还没有结束，他们可能还是找不到可以做主的人。

　　昨日，广宇发展(000537行情,股吧)发布公告称山东电力已完成收购鲁能集团的相关手续，将开始依法行驶表决权。此次相关手续完成后将间接持有广宇发展26.07%的股权。与此同时，广宇发展大股东鲁能置业亦将重归国有。

　　变卖优质地产

　　2007年，《财经》杂志发表《谁的鲁能?》一文，鲁能集团私有化曝光。随后，国资委、发改委及国家电监委均表示关注，并表示应该彻查鲁能私有化问题。

　　此后，国务院相关部门专门组成调查小组赴山东调查。

　　此时，鲁能集团相关控股子公司鲁能置业陷入困境。先后传出将要变卖旗下地产业务的消息。而2007年5月本网报道鲁能置业出售青岛鲁能领袖城给青岛海信地产的相关消息后，鲁能置业变卖旗下相关物业的消息被证实。

　　2007年5月，观点地产网在采访接近鲁能置业的相关人士时，该人士向观点地产网表示：鲁能置业内部可能已经陷入混乱。好像已经没有人可以做主了。

　　其后，广宇发展发布公告称，母公司鲁能置业并未有出售旗下相关物业的计划。但据观点地产网了解，鲁能置业确实已经将青岛领袖城转让给了海信地产，并以更名。

　　据了解，当时鲁能置业除青岛项目之外，其在北京、厦门、海南等地的项目均有出售计划。

　　有分析人士认为，鲁能置业此举可能有两方面的原因：一是鲁能私有化曝光以来，鲁能置业确实受到银行等方面的压力，不得不变卖企业房地产来应急。但该分析人士同时指出不排除国源联合因鲁能私有化曝光之后将鲁能置业旗下优质地产变卖套现的可能性。

　　私有化取消

　　2008年2月4日，鲁能集团旗下的三家上市公司：鲁能泰山(000720行情,股吧)、广宇发展、金马集团(000602行情,股吧)。发布了一份内容相同的公告，披露了其控股股东鲁能集团股权再次发生重大变更的消息。北京国源联合于2007年4月26日接到中国证监会《责令整改通知书》。

　　2008年2月4日，鲁能旗下三家上市公司接获母公司山东鲁能集团的通知。通知称，根据国家有关部门批复，山东电力集团公司、中国水电工会山东电力委员会和山东鲁能物业公司收购原由北京国源联合、首大能源集团有限公司(下称首大能源)持有的山东鲁能集团95.47%的股权。这一文件要求，鲁能集团在2006年5月发生的股权转让交易要予以撤回，基本原则是相同的资产相同定价收回。

　　时值昨日，鲁能置业正式回归国有。

　　“此次事件当中，鲁能集团是首当其冲的受害者。”有分析人士说，“很难想象这一段时间以鲁能所受到的打击。如果真如消息人士披露的那样，鲁能在私有化曝光之后陷入管理混乱的化，你很难想象一个企业接近一年的时间里处于管理混乱的状况会是怎样？”

　　但同时有分析人士认为，已经变卖的优质房地产资产已经无法收回。对于鲁能置业而言，其一直盘算的全国性扩张并借壳广宇发展上市的计划已经被整整搁置了一年，2007年的房地产高潮已经过去了。

　　“远非如此，事情并没有结束，山东电力集团隶属国家电网公司，而鲁能集团旗下则持有大量发电资产。这不符合电力改革厂网分开的精神，因此，此次由山东电力集团收回鲁能集团控股权只是过渡行为，鲁能旗下发电资产未来还将公开挂牌出售。鲁能集团可能面临着进一步的资产整合，对于鲁能置业而言，他的痛苦还没有结束，他们可能还是找不到可以做主的人。”有分析人士认为。