“圈水”，从房地产转向小水电

电力18讯：    “千河之省”的四川是水电能源的“富矿”区，大量民间资本跃跃欲试，极欲瓜分四川的“溪沟小河”，期待如造印钞机般开建水电站。有调查表明，小水电站的使用年限一般为30年至50年，投资年回报率平均在8%至10%，收益比较稳定。
    “圈水”，按照乐山水利局地电管理处处长万建军的说法，就是投资者把某个流域的水利开发权全部买断，由其在未来一定时间内逐级开发。
    据了解，目前许多民间资本对“圈水”这种新的投资方向感兴趣，投资者相当部分是多年来通过“圈地”积聚起雄厚实力的房地产企业。乐山某房地产公司老总坦言，目前市场对电力需求很大，投资建设电站，从投资效益上分析，建一个水电站就如造一台印钞机，投产后回报非常丰厚……
    据一位称打算在岷江上投资近40多亿的民营企业、乐山某房地产公司老总介绍，如今房地产业出现饱和，尽快脱身更好，而能源紧缺状况日趋明显，特别是电力，已成了地区发展瓶颈，国家现在允许并且鼓励民间资本进入能源开发领域，为何不到里面一试身手呢？
    效益可观  每度电可得60%利润
    已经帮四五家企业搞过水电开发项目建议书的乐山水利专家汪农庄称，由于房地产老总看好水电能源开发的稳定性、长期性，近半年来，他和几位乐山有名的水利专家应邀跑遍了乐山境内所有的江河流域。声称准备投资近40个亿搞两个水利枢纽的那位老总说，修好这两个大坝(预期中的牛华、老龙坝)，不仅能缓解大佛脚下一到枯水季节就水少的现状，而且会将这段河流的防洪能力提高到百年一遇，这是该项目的社会效益。同时，两个水坝建好并装机投产后，3―5年内就会完全收回成本，之后每发一度电就会获得60%的利润，财富将源源不断。
    人流如潮  投资者纷纷找项目
    近段时间以来，乐山水利局规划建设管理科科长叶绍君的办公室是人流如潮，送走一批，又迎进一批，许多人都是为寻找水电项目而来。
    水利局掌握的资料显示，目前争取在2004年开工的项目已有10个之多，多数都是马边、峨边境内的一些小电站，其中装机12万千瓦的马边官帽舟电站最大。而正加快前期工作项目的也有10个，其中包括了装机分别为44万千瓦和46万千瓦的沙湾电站和犍为龙溪口电站。初步统计，这两方面项目的投资额将达到125亿。
    另据了解，目前做项目建议书的企业很多，而得到审批的不算太多，乐山青衣江、大渡河、岷江三大流域，因为要考虑到各方面因素，审批程序十分复杂。
　　投资巨大  三渠道搞掂资金
    投资水电所需资金量很大，据长期搞水电站投资预算的专家估计，每一万千瓦的电站所需投资就是一个亿。房地产公司有这样大的能量吗?一些业内人士透露，目前搞水电站，资金来源一般是公司投资一部分，向社会融资一部分，而最主要的渠道是银行，其所占份额在60％―70%左右。
    对于跨行业进入水电领域后的管理问题，某房地产公司老总说，他们早在立项之初就注册成立了水电开发公司，在先期投资阶段聘请资深专家参与决策，待电站建好投产后，将引进水电方面的人才，让专业经理人来为自己管理、经营电站。
    （据《华西都市报》）