楼房电力设施产权该如何划分？

电力18讯：    (首席记者田静)在广大市民看来，楼房内外电力设施的归属一直是“丈二和尚――摸不着头脑”的事。哪部分属于个人维修范围，哪部分归产权单位或物业公司维护，又从哪儿到哪儿是由电业部门负责？当产权单位“消失”、物业公司没有接手或缺少物业管理的情况下，楼房电力设施的日常维护和故障后的必要维修该由谁来管呢？

　　前不久，凌河区的一栋老旧楼房突然断电，由于瞬间的电压升高殃及到不少家庭中正在使用的电器。居民们向电业部门报修。然而维修人员赶到现场时，发现故障点在用户一端，应当由产权单位负责维修。不过，该楼房的产权单位已经破产。恢复供电所需的维修费用和因断电造成的电器损坏该由谁来“埋单”呢？居民们一时间陷入困境。

　　有居民认为，自己将电费交给了电业部门，维修就应当由电业部门负责。凌河供电分公司的工作人员解释说：居民交电费购买的是电这一特殊的商品。而产权单位在建楼时安装了楼内的电力设施，并拥有这些电力设施的产权。电业部门没有责任和权利承担维护的责任。根据《供电营业规则》第四十七条规定：关于供电设施的运行维护管理范围，按产权归属确定，公用低压线路供电的，以供用电接户线端最后支持物为分界点。这栋楼的产权分界点就是楼外墙体上支撑电线的一个铁架子。从铁架子起始进入楼内的电力设施就是产权单位的归属。

　　尽管向居民们解释清了楼房电力设施产权划分，但电业部门的工作人员并没有丝毫的轻松，反而为一些老旧楼房的现状感到担忧。以凌河区为例，目前在凌河供电分公司所辖范围内，30%―40%的楼房属于上个世纪80年代和90年代建成的。由于产权单位“消失”，楼房电力设施缺乏维护。加之居民家用电器的增多，电力负荷不断加大，老楼房“羸弱”的电力设施经受着考验。这种情况无疑成为居民安全用电的潜在“隐患”。

　　问题抛了出来，该怎样解决，又该由谁来为百姓用电安全“埋单”？一连串“问号”亟待政府及有关部门将其变成圆满的“句号”。